چکلیست روز اسبابکشی
اسبابکشی به یک خانه اجارهای در بریتانیا شامل چندین کار اداری فوری است. برای اینکه هزینه اضافی برای انرژی پرداخت نکنید یا با جریمه مواجه نشوید، این راهنمای گامبهگام را دنبال کنید.
اقدامات فوری (روز اول)
- خواندن کنتورها (Meter Readings): به محض ورود به خانه، مکان کنتورهای گاز و برق را پیدا کنید. عکسهای واضحی از اعداد کنتورها بگیرید. این عکسها سند اصلی شما هستند تا مطمئن شوید هزینه مصرف مستأجر قبلی به شما منتقل نمیشود.
- بررسی لیست موجودی (Inventory Check): لیست موجودی خانه را با دقت بررسی کنید. هرگونه آسیب موجود یا موارد گم شده را یادداشت کرده و فوراً به صورت کتبی به صاحبخانه یا Agent (کارگزار) اطلاع دهید. عکسهای خودتان را از تمام اتاقها و وسایل در حالی که خانه خالی است بگیرید.
- پیدا کردن شیر فلکه اصلی (Stopcock): مکان شیر فلکه اصلی آب (شیر یا والوی که جریان آب را قطع میکند) را پیدا کنید. دانستن جای این شیر برای موارد اضطراری (مثل ترکیدگی لوله) حیاتی است.
راهاندازی قبوض و خدمات (Utilities)
انرژی (گاز و برق)
- شناسایی تأمینکننده: از صاحبخانه یا Agent بپرسید تأمینکننده فعلی کیست. اگر نمیدانید، از سرویس Find My Supplier استفاده کنید.
- ایجاد حساب کاربری: با تأمینکننده تماس بگیرید تا با استفاده از اعداد کنتوری که در روز اول گرفتید، حساب خود را فعال کنید.
- پرهیز از تعرفه استاندارد (Standard Variable Tariff): به طور پیشفرض، شما در تعرفه استاندارد قرار میگیرید که معمولاً گرانترین گزینه است. پس از ثبتنام، از سایتهای مقایسهای مانند Uswitch برای پیدا کردن یک قرارداد با نرخ ثابت (Fixed-rate) ارزانتر استفاده کنید.
- کنتورهای پیشپرداخت در مقابل اعتباری: اگر کنتور شما از نوع پیشپرداخت (Pay As You Go) است، باید از طریق کارت یا اپلیکیشن شارژ آن را کنید. میتوانید درخواست تغییر به کنتور اعتباری (Credit meter) را بدهید، هرچند این کار ممکن است نیاز به بررسی اعتبار (Credit check) داشته باشد.
آب
تأمینکنندگان آب در بریتانیا انحصار منطقهای دارند و شما نمیتوانید شرکت را عوض کنید. با شرکت آب منطقه خود تماس بگیرید تا تاریخ نقل مکان خود را ثبت کرده و اگر خانه کنتور آب دارد، عدد ابتدایی آن را ارائه دهید.
اینترنت و تلفن
بررسی کنید کدام اپراتورها در آدرس شما خدمات میدهند. برای تازهواردان، اگر در مورد مدت اقامت خود مطمئن نیستید، قراردادهای «بدون تعهد» (No-contract) یا پلنهای ماهانه انعطافپذیر را در نظر بگیرید. توجه داشته باشید که نصب اینترنت ممکن است از چند روز تا چند هفته زمان ببرد.
مالیات شورای شهر (Council Tax)
هر فرد بالغ ساکن در خانه باید برای Council Tax در شورای شهر محلی ثبتنام کند.
- نحوه ثبتنام: اکثر شوراها اجازه ثبتنام آنلاین از طریق وبسایتهای رسمی
.gov.ukیا سایت شهرداری محلی (مثلاً[councilname].gov.uk) را میدهند. - مدارک مورد نیاز: آدرس جدید، تاریخ نقل مکان و نام تمام افراد بالای ۱۸ سالی که در خانه زندگی میکنند.
- تخفیفها: اگر تنها فرد بالغ ساکن در خانه هستید، واجد شرایط تخفیف ۲۵ درصدی برای تکنفرهها (Single Person Discount) هستید. حتماً برای این مورد به طور صریح درخواست دهید.
بیمه خانه و امنیت
بیمه محتویات (Contents Insurance)
در حالی که صاحبخانه بیمه ساختمان را پرداخت میکند، وسایل شخصی شما (لپتاپ، لوازم منزل، لباسها) پوشش ندارند. برای محافظت از داراییهای خود در برابر سرقت یا آتشسوزی، تهیه یک بیمه محتویات را بررسی کنید.
بهروزرسانی سوابق رسمی
مطمئن شوید که آدرس خود را در موارد زیر بهروز کردهاید:
- بانکها و صادرکنندگان کارتهای اعتباری
- DVLA (برای گواهینامه رانندگی)
- HMRC (اداره مالیات بریتانیا - برای امور مالیاتی)
- GP/NHS (پزشک عمومی/سرویس بهداشت ملی بریتانیا - برای ثبتنام در کلینیک محلی)
- Electoral Roll (لیست انتخاباتی - ثبتنام برای رای دادن که به ایجاد امتیاز اعتباری یا Credit Score شما در بریتانیا کمک میکند)
نکات ویژه برای ایرانیان تازهوارد
اسبابکشی برای اولین بار به بریتانیا میتواند گیجکننده باشد. این نکات را به خاطر داشته باشید:
- خلاء سابقه اعتباری (Credit History): چون شما سابقه اعتباری در بریتانیا ندارید، برخی تأمینکنندگان قبوض ممکن است مبلغ بیشتری به عنوان سپرده (Deposit) اولیه بخواهند یا نیاز به یک ضامن (Guarantor) ساکن بریتانیا داشته باشند. اگر ضامنی ندارید، به دنبال تأمینکنندگانی باشید که گزینه پیشپرداخت (Prepayment) دارند یا سپردههای بالاتر را میپذیرند.
- اجتناب از قبوض بالای «بهارثرسیده»: تصور نکنید که مستأجر قبلی حتماً حساب خود را به درستی بسته است. اگر اعداد کنتور را فوراً ارائه نکنید، ممکن است بر اساس «تخمین» (Estimate) صورتحساب دریافت کنید که معمولاً بسیار بیشتر از مصرف واقعی است.
- نامههای «ساکن» (The Occupier): ممکن است نامههایی دریافت کنید که خطاب به «ساکن» (The Occupier) نوشته شدهاند. اینها اغلب تبلیغات یا اطلاعیههای رسمی هستند. هر نامهای از طرف شورای شهر (Council) یا شرکتهای انرژی را با دقت بررسی کنید، چون حاوی اطلاعات حیاتی برای فعالسازی حساب شما هستند.
لینکهای مفید
- شروع پرداخت مالیات شورای شهر (GOV.UK) — راهنمای رسمی ثبتنام مالیات محلی.
- اتصال خدمات خانه (Citizens Advice) — کمک در زمینه اتصال انرژی و اختلافات.
- چکلیست اسبابکشی برای مستأجران (MoneyHelper) — یک چکلیست جامع مالی برای اسبابکشی.
